| 随着全国扫黑除恶专项斗争的持续开展，社会相对更加安宁，但还是有一些行业顶风作案，欺压业主，中央先后出台物业整顿的相关文件和制度，专门整治物业管理市场乱象，治理物业行业问题乱象，推动物业服务行业健康持续发展，保障业主合法权益。位于临汾市滨河西路西荣阁小区的物业管理来举例，主要问题如下：1、关于装修保证金，全临汾地区或许就是2000-3000左右，山西晋德元物业（西荣阁服务中心）要求4000元/户（不知道保证什么，有什么资格收取这么多），结果装修完了，开始以各种理由拖延保证金返还时间，甚至还抵扣物业管理费，多名业主验收完工后去物业要保证金，还以这个经理不在那个领导不在为由延迟保证金。 
2、关于小区物业费2.09元/平，不知道物业服务费，为业主服务什么？据业主有房周边，最好物业费不超过1.8元/平，包括电梯使用费，恒大华府多好的物业管理和服务，配套设施非常完善，每天专人定时清理，喷泉几乎都开放，物业管理费也就是1.8元/平，不知道西荣阁物业管理贵在哪里？通过与物业经理反应，说人家有公司补贴，这样的回答，有几个业主能接受？
3、关于学区房的虚假广告宣传，买房的业主都以为会是建学校，以后还在上学方便，可是等业主入住以后，去物业咨询（开发商与物业是一家），推给开发商的问题，到处踢皮球，给物业反馈就是这样？ 
4、关于小区内部网络，目前只有电信一家垄断，其他的运营商根本进不来，难道入住的业主如果不办个电信卡还不能用网？在互联网时代有谁能离开网络？反馈物业以后，物业不但没有回复，反而又推给开发商的人，这不是强制性是什么？业主选择什么运营商是业主的权利，物业凭什么干涉？简直就是霸权条款，说得严重点叫“黑物业”。
5、为了便于给业主提供方便，未与业主商量私自建车棚，而且占用绿化面积（公摊面积），业主难道没掏钱？22%的公摊面积是业主的购买款，为什么物业私自做主？隔壁的小区在建房期间就有规划，而且房价公摊差不多，西荣阁业主去哪里说理去？更可恶的是占用公摊私自搭车棚，还自己很有理。6、工程质量问题，业主投诉当地房管局、住建局说质量问题，竟然反馈回来的是你已经验房，过了质保期，如果房子质保是短期的？从建房到现在1年多点，那如果开发商跑了，房子倾斜了，那只能怪业主倒霉？    
7、关于这些问题，该小区业主投诉当地市长热线12345，结果反馈回来的是物业已处理。各位，处理与未处理，不是听物业，要多听听业主的心声，要落实是否解决。
或许以上只是一个小区的事例，或许还有更多业主想发声，希望各政府主管部门能重视起来，打击无良物业，给老百姓一个安宁、干净、和谐的家园。 | 
